Estimation théorique
Chemin de la vieille route,73000 Sonnaz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la vieille route,73000-Sonnaz indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberaz (73029), comprenant 4990 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberaz (73029), comprenant 4990 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 947 | RTE D'AIX LES BAINS | 7 | 295 | 0 | 521511€ | 1768€ |
2021-12-23 | 947 | RTE D'AIX LES BAINS | 7 | 295 | 0 | 540000€ | 1831€ |
2022-09-05 | 734 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 199 | 80000€ | 1333€ |
2021-10-08 | 177 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 101 | 447 | 374000€ | 3703€ |
2023-04-29 | 322 | RTE D AUTIGNY | 4 | 138 | 889 | 637000€ | 4616€ |
2021-05-06 | 16 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 314 | 300000€ | 3333€ |
2021-10-29 | 5 | CHE DES PEROUSES | 6 | 191 | 0 | 560000€ | 2932€ |
2021-09-23 | 268 | CHE DE PIERRE NOIRE | 5 | 157 | 1278 | 488230€ | 3110€ |
2022-04-06 | 329 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 110 | 755 | 378600€ | 3442€ |
2019-06-13 | 619 | RTE DU CRET | 8 | 228 | 1057 | 885000€ | 3882€ |
2022-04-14 | 218 | CHE DES PEROUSES | 5 | 115 | 540 | 518000€ | 4504€ |
2021-05-19 | 209 | RUE DU CLOS DE SERVENAZ | 5 | 94 | 997 | 382250€ | 4066€ |
2021-06-28 | 320 | ALL DE L OREE DU LAC | 7 | 187 | 626 | 250000€ | 1337€ |
2019-08-13 | 274 | CHE DES FOURCHES | 4 | 159 | 842 | 475730€ | 2992€ |
2021-02-24 | 1028 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 83 | 0 | 339500€ | 4090€ |
2019-10-25 | 266 | CHE DES FOURCHES | 4 | 157 | 848 | 485000€ | 3089€ |
2021-03-23 | 84 | CHE DES CORTILS | 5 | 137 | 850 | 411100€ | 3001€ |
2023-04-26 | 179 | RTE DE RAGES | 5 | 101 | 892 | 160000€ | 1584€ |
2022-06-02 | 836 | RTE DU CRET | 5 | 178 | 884 | 568500€ | 3194€ |
2020-10-27 | 25 | ALL DES HUIT CLOCHERS | 4 | 127 | 890 | 533950€ | 4204€ |
2019-12-06 | 836 | RTE DU CRET | 3 | 60 | 253 | 103333€ | 1722€ |
2019-07-25 | 273 | RUE DU CLOS BEAUMONT | 4 | 120 | 725 | 336518€ | 2804€ |
2022-11-04 | 26 | RTE DE L ESSERT | 5 | 135 | 677 | 418600€ | 3101€ |
2021-03-10 | 6 | RTE DE L ESSERT | 3 | 62 | 59 | 209000€ | 3371€ |
2023-02-27 | 238 | RUE DU CLOS BEAUMONT | 4 | 83 | 671 | 370000€ | 4458€ |
2022-05-02 | 185 | RTE DE RAGES | 4 | 90 | 646 | 358000€ | 3978€ |
2019-11-05 | 135 | ALL DE L OREE DU LAC | 3 | 82 | 832 | 419000€ | 5110€ |
2022-03-09 | 540 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 115 | 820 | 602000€ | 5235€ |
2021-01-08 | 103 | ALL DE L OREE DU LAC | 4 | 95 | 838 | 392000€ | 4126€ |
2022-10-19 | 35 | CHE DE LA BRONDELLE | 6 | 113 | 920 | 511950€ | 4531€ |
2022-03-18 | 185 | CHE DES FOURCHES | 5 | 159 | 558 | 730000€ | 4591€ |
2022-09-07 | 113 | CHE DE LA COMBETTE | 5 | 124 | 714 | 622550€ | 5021€ |
2020-02-28 | 232 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 102 | 351 | 372000€ | 3647€ |
2019-11-12 | 398 | RUE DE LA CHARTREUSE | 5 | 112 | 1219 | 75000€ | 670€ |
2022-01-27 | 162 | RTE DE LA GRANDE CROIX | 5 | 99 | 0 | 435000€ | 4394€ |
2022-10-26 | 95 | CHE DES FOURCHES | 5 | 119 | 373 | 632410€ | 5314€ |
2021-11-30 | 124 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 102 | 829 | 562100€ | 5511€ |
2019-07-10 | 117 | CHE DE LA COMBETTE | 5 | 123 | 705 | 513000€ | 4171€ |
2022-03-08 | 303 | CHE DE LA COMBETTE | 5 | 180 | 1125 | 725000€ | 4028€ |
2020-03-17 | 65 | CHE DES FOURCHES | 7 | 180 | 430 | 296500€ | 1647€ |
2023-01-12 | 83 | CHE DE L ETIGNY | 4 | 99 | 582 | 532040€ | 5374€ |
2020-02-07 | 1187 | RUE DES BOIS | 3 | 48 | 236 | 359000€ | 7479€ |
2021-10-11 | 96 | ALL DES FOURCHES | 7 | 158 | 765 | 407000€ | 2576€ |
2022-04-29 | 158 | ALL DES FOURCHES | 7 | 195 | 1087 | 568800€ | 2917€ |
2020-11-27 | 110 | ALL DES FOURCHES | 7 | 188 | 765 | 490000€ | 2606€ |
2021-06-28 | 277 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 99 | 1036 | 584760€ | 5907€ |
2022-03-25 | 66 | ALL DE LA COLLINE DES CHENES | 5 | 94 | 810 | 415000€ | 4415€ |
2021-04-14 | 445 | RTE DE RAGES | 3 | 76 | 276 | 160000€ | 2105€ |
2021-03-20 | 227 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 5 | 171 | 0 | 520850€ | 3046€ |
2023-02-21 | 121 | CHE DE BERLINGUET | 4 | 77 | 600 | 356300€ | 4627€ |
2021-04-02 | 106 | CHE DE COTE BOUCHET | 3 | 78 | 348 | 327000€ | 4192€ |
2019-09-24 | 434 | CHE DE LA COMBETTE | 4 | 110 | 398 | 415600€ | 3778€ |
2022-07-29 | 516 | RTE DE RAGES | 4 | 110 | 235 | 445600€ | 4051€ |
2020-06-15 | 523 | RTE DE RAGES | 4 | 95 | 217 | 300000€ | 3158€ |
2021-12-22 | 584 | RTE DE RAGES | 2 | 48 | 539 | 240000€ | 5000€ |
2019-10-31 | 107 | ALL DU CHATEAU D'EAU | 6 | 122 | 500 | 358900€ | 2942€ |
2022-09-30 | 575 | RUE BOUVARD DESSUS | 5 | 159 | 532 | 630870€ | 3968€ |
2020-08-21 | 111 | RUE DU CLOS MARTIN | 6 | 125 | 335 | 418650€ | 3349€ |
2020-01-16 | 158 | CHE DE COTE BOUCHET | 2 | 83 | 517 | 329700€ | 3972€ |
2022-07-29 | 133 | RUE DU CLOS MARTIN | 6 | 247 | 1036 | 812000€ | 3287€ |
2019-07-19 | 224 | ALL DE LA COLLINE DES CHENES | 4 | 98 | 500 | 306000€ | 3122€ |
2021-06-10 | 48 | IMP DES PUITS | 4 | 90 | 117 | 141000€ | 1567€ |
2020-09-28 | 809 | RUE DES BOIS | 6 | 105 | 0 | 320150€ | 3049€ |
2022-07-18 | 63 | CHE DE MORRAZ DESSUS | 5 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2022-06-28 | 63 | CHE DE MORRAZ DESSUS | 5 | 80 | 0 | 465000€ | 5813€ |
2020-08-24 | 80 | ALL DES IRIS | 4 | 128 | 1116 | 395000€ | 3086€ |
2020-12-02 | 5340 | MARAIS DE POMARAY | 4 | 102 | 500 | 375000€ | 3676€ |
2022-11-03 | 85 | ALL DES IRIS | 5 | 103 | 1000 | 512500€ | 4976€ |
2021-09-07 | 132 | RUE BOUVARD DESSUS | 4 | 110 | 413 | 501750€ | 4561€ |
2023-05-04 | 44 | CHE DE VI BORGNE | 4 | 80 | 288 | 394750€ | 4934€ |
2023-02-23 | 83 | ALL DES IRIS | 5 | 161 | 1000 | 550000€ | 3416€ |
2022-02-21 | 137 | CHE DE MORRAZ DESSUS | 6 | 170 | 522 | 728100€ | 4283€ |
2019-12-30 | 230 | CHE DES IRIS | 5 | 101 | 400 | 337600€ | 3343€ |
2021-01-15 | 88 | MTE DU FOUR | 6 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2021-08-26 | 45 | RUE BOUVARD DESSUS | 7 | 152 | 555 | 670500€ | 4411€ |
2019-09-27 | 151 | ALL DU CLOS NOIRAY | 7 | 148 | 736 | 392800€ | 2654€ |
2022-07-07 | 28 | CHE DU REPLAT | 5 | 140 | 32 | 380000€ | 2714€ |
2020-10-28 | 61 | ALL DES CERISIERS | 3 | 75 | 751 | 383000€ | 5107€ |
2021-03-30 | 82 | CHE DU RUTTET | 5 | 165 | 732 | 598500€ | 3627€ |
2021-04-09 | 21 | ALL DU CLOS NOIRAY | 4 | 94 | 705 | 327500€ | 3484€ |
2022-02-22 | 1850 | AV DANIEL ROPS | 3 | 62 | 1709 | 400000€ | 6452€ |
2020-05-15 | 51 | ALL DES CERISIERS | 2 | 73 | 824 | 392025€ | 5370€ |
2021-05-11 | 122 | CHE DE LA LIU | 3 | 98 | 1000 | 330000€ | 3367€ |
2019-06-26 | 60 | ALL DU CLOS NOIRAY | 4 | 133 | 714 | 380000€ | 2857€ |
2019-07-26 | 565 | RUE DES BOIS | 5 | 120 | 0 | 324000€ | 2700€ |
2020-11-17 | 9 | ALL DU CLOS DES VIOLETTES | 4 | 75 | 536 | 429900€ | 5732€ |
2020-06-04 | 186 | CHE DE LA LIU | 4 | 110 | 582 | 339000€ | 3082€ |
2023-03-14 | 387 | RUE BOUVARD DESSOUS | 4 | 77 | 444 | 200000€ | 2597€ |
2021-03-30 | 564 | RUE DES BOIS | 5 | 169 | 972 | 675000€ | 3994€ |
2020-03-03 | 555 | RUE DE PUTIGNY | 5 | 150 | 0 | 371950€ | 2480€ |
2019-12-17 | 77 | RUE BOUVARD DESSUS | 4 | 90 | 726 | 305030€ | 3389€ |
2020-08-24 | 235 | CHE DE LA LIU | 6 | 167 | 500 | 378100€ | 2264€ |
2021-11-24 | 34 | ALL DE LA GRANDE PIERRE | 7 | 176 | 723 | 27312€ | 155€ |
2022-12-28 | 34 | ALL DE LA GRANDE PIERRE | 7 | 176 | 723 | 570000€ | 3239€ |
2021-03-26 | 163 | ALL DE LA VALIERE | 6 | 158 | 583 | 375340€ | 2376€ |
2022-06-24 | 15 | LOT LE DOMAINE DES MASSETTES | 5 | 90 | 0 | 374500€ | 4161€ |
2022-06-24 | 130 | CHE DU BOSQUET | 4 | 72 | 188 | 470000€ | 6528€ |
2019-07-16 | 14 | LOT LE DOMAINE DES MASSETTES | 5 | 88 | 526 | 420000€ | 4773€ |
2020-07-31 | 129 | ALL DES HAUTS DE VOGLANS | 6 | 120 | 704 | 458000€ | 3817€ |
2020-01-31 | 1210 | RUE DU BOIS DE CANDIE | 5 | 125 | 755 | 427196€ | 3418€ |
2022-01-06 | 146 | CHE DU BOSQUET | 4 | 93 | 320 | 353200€ | 3798€ |
2019-07-26 | 182 | CHE DU RUTTET | 5 | 151 | 668 | 426500€ | 2825€ |
2022-08-22 | 182 | CHE DU RUTTET | 5 | 151 | 668 | 545000€ | 3609€ |
2022-10-07 | 650 | CHE DE SONNAZ | 4 | 93 | 500 | 520000€ | 5591€ |
2019-10-23 | 116 | ALL DU NANT CHERI | 7 | 176 | 791 | 385150€ | 2188€ |
2023-02-21 | 180 | ALL DES HAUTS DE VOGLANS | 5 | 111 | 632 | 532000€ | 4793€ |
2021-04-07 | 1725 | AV DANIEL ROPS | 4 | 95 | 0 | 340000€ | 3579€ |
2020-05-20 | 245 | CHE DES ROCHES | 3 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2022-03-29 | 310 | CHE DU RUTTET | 4 | 93 | 500 | 45500€ | 489€ |
2023-04-07 | 283 | CHE DU BOSQUET | 3 | 59 | 583 | 494250€ | 8377€ |
2020-03-14 | 1200 | RUE DU BOIS DE CANDIE | 3 | 90 | 1256 | 400000€ | 4444€ |
2021-11-27 | 304 | CHE DU RUTTET | 4 | 86 | 353 | 143000€ | 1663€ |
2021-08-26 | 167 | RUE DU CARRE | 3 | 70 | 387 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-17 | 167 | RUE DU CARRE | 3 | 70 | 387 | 351000€ | 5014€ |
2020-09-30 | 750 | RUE DE SONNAZ | 5 | 82 | 941 | 363000€ | 4427€ |
2022-07-13 | 196 | RUE DES BOIS | 5 | 165 | 746 | 491120€ | 2976€ |
2021-06-14 | 50 | MTE DES MOULINS | 6 | 157 | 864 | 520000€ | 3312€ |
2020-02-18 | 100 | RUE DU CARRE | 8 | 185 | 1034 | 433400€ | 2343€ |
2022-04-12 | 255 | RUE DES BOIS | 4 | 75 | 537 | 425300€ | 5671€ |
2022-06-27 | 410 | CHE DE LA COMBE | 7 | 140 | 794 | 652600€ | 4661€ |
2022-07-19 | 106 | RUE DES BOIS | 7 | 162 | 912 | 393600€ | 2430€ |
2021-03-25 | 371 | CHE DU RUTTET | 6 | 127 | 586 | 392050€ | 3087€ |
2023-03-27 | 313 | RUE DES BOIS | 6 | 180 | 721 | 665000€ | 3694€ |
2022-12-19 | 57 | RUE DES BOIS | 5 | 139 | 1166 | 491100€ | 3533€ |
2021-07-02 | 330 | RUE DE PUTIGNY | 5 | 91 | 812 | 371720€ | 4085€ |
2019-07-05 | 57 | RUE DES BOIS | 5 | 139 | 1166 | 380000€ | 2734€ |
2022-01-14 | 307 | RUE DES BOIS | 5 | 136 | 900 | 737000€ | 5419€ |
2019-06-08 | 1377 | RUE DU BOIS DE CANDIE | 5 | 119 | 1000 | 311250€ | 2616€ |
2022-09-15 | 1558 | AV DANIEL ROPS | 8 | 380 | 688 | 3600000€ | 9474€ |
2020-02-24 | 1570 | RUE DU BOIS DE CANDIE | 5 | 119 | 470 | 314000€ | 2639€ |
2021-05-04 | 257 | ALL JEAN-PIERRE COHEN | 5 | 106 | 378 | 290000€ | 2736€ |
2021-10-13 | 305 | RUE DES BOIS | 4 | 76 | 944 | 454950€ | 5986€ |
2021-08-24 | 93 | CHE DE LA COMBE | 4 | 130 | 402 | 430000€ | 3308€ |
2022-01-07 | 39 | CHE DE LA COMBE | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-27 | 86 | RUE DES EPINETTES | 1 | 106 | 2177 | 310000€ | 2925€ |
2022-02-28 | 86 | RUE DES EPINETTES | 1 | 106 | 2177 | 443000€ | 4179€ |
2019-07-26 | 104 | ALL JEAN-PIERRE COHEN | 5 | 108 | 328 | 246000€ | 2278€ |
2021-07-26 | 136 | ALL DU FER A CHEVAL | 4 | 88 | 706 | 390000€ | 4432€ |
2021-04-22 | 129 | ALL JEAN-PIERRE COHEN | 5 | 107 | 375 | 293000€ | 2738€ |
2020-01-07 | 159 | ALL JEAN-PIERRE COHEN | 5 | 108 | 483 | 289000€ | 2676€ |
2021-04-28 | 23 | ALL JEAN-PIERRE COHEN | 4 | 93 | 255 | 215000€ | 2312€ |
2019-12-21 | 201 | ALL DU FER A CHEVAL | 5 | 105 | 700 | 345000€ | 3286€ |
2022-06-30 | 1483 | RUE COMMANDANT BULLE | 6 | 140 | 648 | 490000€ | 3500€ |
2020-08-25 | 222 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 110 | 288 | 317800€ | 2889€ |
2021-02-26 | 64 | CHE DE SONNAZ | 5 | 94 | 807 | 351400€ | 3738€ |
2019-11-28 | 25 | ALL DU NIVOLET | 3 | 88 | 961 | 280000€ | 3182€ |
2022-09-08 | 106 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 107 | 389 | 381505€ | 3565€ |
2020-09-12 | 242 | ALL DU FER A CHEVAL | 5 | 120 | 711 | 354380€ | 2953€ |
2022-04-16 | 242 | ALL DU FER A CHEVAL | 5 | 120 | 711 | 414130€ | 3451€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 95 | 234 | 250000€ | 2632€ |